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威尼斯人手机版:产城运营战略观察第二十八期:三招玩转北上深

时间:2017-11-11 22:35:07  作者:  来源:  浏览:8  评论:0
内容摘要:在中国的户籍政策下,住宅承担着社会资源分配的职能。而北上深作为中国绝对的资源高地,其房地产市场的的安全性与成长性均毋庸置疑,三个城市也因此成为了中国地产业的兵家必争之地。正是由于资源的稀缺性,北上深三地的项目获取难度极高。公开招拍挂渠道不仅参与资格受限,逢土地出让必是地王,且高昂...
在中国的户籍政策下,住宅承担着社会资源分配的职能。而北上深作为中国绝对的资源高地,其房地产市场的的安全性与成长性均毋庸置疑,三个城市也因此成为了中国地产业的兵家必争之地。
正是由于资源的稀缺性,北上深三地的项目获取难度极高。公开招拍挂渠道不仅参与资格受限,逢土地出让必是地王,且高昂的总地价对于企业规模与风险承受能力也是一种考验。收并购渠道的早已被割过几轮韭菜,剩余的价值项目寥寥无几,即使铺开搜寻也已是事倍功半。三个一线城市的产业类项目,更多地是地方国企的资源游戏,民企难以涉足。
纵然道阻且长,但

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